ÁREA DE ATUAÇÃO
Direito
Imobiliário
Comprar, vender ou regularizar um imóvel envolve decisões que vão além da assinatura de um contrato. É preciso compreender a situação da propriedade, verificar os documentos e identificar possíveis pendências.
Atuamos na análise de negociações imobiliárias e na regularização de imóveis, acompanhando os procedimentos necessários até o registro, conforme as particularidades de cada caso.
PARA QUEM É
Famílias, investidores e compradores de imóveis.
Atendemos proprietários, compradores, investidores e famílias que precisam negociar ou regularizar imóveis, além de imobiliárias e construtoras que necessitam de assessoria jurídica em suas operações.
Como podemos ajudar
01
Compra e venda de imóveis
Antes da assinatura do contrato, analisamos a documentação do imóvel, a situação dos envolvidos e os possíveis riscos da negociação. Também elaboramos contratos e acompanhamos os procedimentos de escritura e registro.
02
Usucapião
Para quem possui um imóvel há anos, mas ainda não tem a propriedade formalizada em seu nome. Analisamos os requisitos legais e conduzimos o procedimento pela via extrajudicial ou judicial, conforme o caso.
03
04
Adjudicação compulsória
Para quem comprou um imóvel, cumpriu suas obrigações contratuais, mas não conseguiu obter a documentação necessária para registrar a propriedade. Avaliamos a possibilidade de regularização diretamente em cartório ou pela via judicial.
05
Retificação de área
Para imóveis cujas medidas, confrontações ou características descritas na matrícula não correspondem à realidade. Conduzimos os procedimentos necessários para corrigir as informações do registro imobiliário.
Regularização de imóveis
Para imóveis com pendências documentais ou registrais, como construções não averbadas, ausência de escritura ou necessidade de divisão ou unificação de terrenos. Identificamos as providências necessárias e acompanhamos sua regularização.
DÚVIDAS COMUNS
Perguntas frequentes
+ Assinei o contrato e paguei pelo imóvel. Ele já é meu?
O pagamento e a assinatura do contrato não significam, por si só, que a propriedade foi transferida. Em uma compra e venda, a transferência ocorre com o registro do título adequado no Cartório de Registro de Imóveis.
+ Moro em um imóvel há muitos anos. Posso fazer usucapião?
Depende. O tempo de posse é um dos requisitos, mas não é o único. Também precisamos analisar como a posse começou, sua continuidade, a utilização do imóvel e as condições previstas em lei.
+ Comprei um imóvel, mas o vendedor não me deu a escritura. O que fazer?
Dependendo da documentação e das circunstâncias da compra, pode ser possível regularizar a propriedade por meio da adjudicação compulsória, inclusive diretamente no Cartório de Registro de Imóveis.
+ É possível vender um imóvel que não está regularizado?
Em determinadas situações, sim. Mas as irregularidades podem dificultar o financiamento, a transferência da propriedade ou a conclusão da negociação. Por isso, é importante conhecer a situação documental antes de assumir compromissos.
+ Uma construção que não consta na matrícula pode ser regularizada?
Em muitos casos, sim. É necessário verificar a situação da construção perante a Prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis para identificar quais providências serão exigidas.
Cada imóvel tem uma história.
E uma situação jurídica própria.
Se você pretende comprar, vender ou regularizar um imóvel, podemos analisar a sua situação e orientar sobre as providências necessárias.
Agendar consulta
A consulta é on-line, dura de 30 a 60 minutos e é remunerada. Os honorários são informados no agendamento.
Imóveis em ordem, patrimônio organizado.
Rua 18-B, n. 45, sala 101,
Vila Santa Cecilia | Volta Redonda - RJ
